Отдел продаж
(495) 7 888 265
Московская область, Мытищинский район
пос. Пироговский, ул. Советская, д. 2А
Выберите
квартиру:
   
О компании

ЖК "Пироговский"

Спецпредложение

Фотографии

Вторичное жилье

Аренда квартир



Ипотека

Военная ипотека

Субсидии, сертификаты

Материнский капитал



Контакты

 

Новости

13.10.2015

Сбербанк снижает ставку по ипотеке

17.08.2015

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%

29.07.2015

Внимание! Акция на квартиры!

07.07.2015

Публичные слушания

Архив новостей

Жилье готовое или строящееся - выбор за вами

Для многих людей, задумавшихся о приобретении квартиры в новостройках Подмосковья, встает вопрос: купить готовую квартиру в сданных новостройках или принять участие в долевом строительстве жилья.

Основным аргументом при выборе в пользу строящейся квартиры является цена. Но так ли велика разница по сравнению с приобретением готового жилья? Давайте это проанализируем с учетом ряда факторов, влияющих на конечную цену приобретения:

  1. Приобретая готовую квартиру, покупатель имеет возможность сразу заселиться. Для многих это означает экономию на арендной плате за снимаемое жилье. Соответственно к цене строящегося жилья в таком случае нужно добавить стоимость аренды за период с момента заключения договора до момента заселения. (например, аренда однокомнатной меблированной квартиры в ЖК «Пироговский» за год составит 300"000 рублей).
  2. Вкладывая денежные средства в строительство жилья, покупатель по сути кредитует застройщика, упуская возможность за этот период заработать на процентах, положив деньги на депозит в банк. С учетом упущенной выгоды стоимость строящегося жилья для покупателя возрастает на сумму процентов за период с момента заключения договора до момента заселения (например, на сумму в размере 3"200"000 рублей (возможная цена приобретения строящейся однокомнатной квартиры) за год можно получить 320"000 рублей).

Итого, с учетом вышеназванных факторов, цена приобретаемой однокомнатной строящейся квартиры в нашем примере увеличится на сумму до 650"000 рублей при условном сроке строительства в один год.

  • Для покупающих квартиру в ипотеку, на период до оформления права собственности для покупателя действуют повышенные процентные ставки (разница в размере от 1 до 2 пунктов).
  • Являясь участником долевого строительства, покупатель будет вынужден нести расходы по коммунальным платежам за период с момента сдачи дома госкомиссии до момента фактического получения ключей.

Кроме того в пользу приобретения готовой квартиры в сданных новостройках Подмосковья говорят следующие факторы:

  1. Отсутствие рисков незавершения строительства или задержки сроков его окончания;
  2. Возможность сделать правильный выбор, посмотрев квартиру непосредственно перед приобретением (исходя из нашего опыта, понимание того, какую квартиру хочет приобрести покупатель, часто меняется с момента просмотра эскиза квартиры до момента ее фактического посещения);
  3. Заселяясь в только что построенный дом, жильцы часто сталкиваются с такими проблемами как неработающие лифты или с отсутствием горячей воды;
  4. Возможность покупки квартиры по военной ипотеке, реализация жилищных сертификатов или реализация субсидий при покупке квартиры (так как не все строящиеся объекты аккредитованы банками по программе военная ипотека, или аккредитованы органами, дающими права на покупку квартир по субсидии).

Надеемся, что данный текст поможет Вам сделать верный выбор при покупке квартиры в Мытищах, Королеве или в других городах Московской области в пользу сданных новостроек в Подмосковье от застройщика либо строящихся домов.

Нравится
 
manager@7888265.ru
 
 
     

  Новостройки в Мытищах от застройщика.

Адрес: Московская область,
Мытищинский район, пос. Пироговский, ул. Советская, д.2А (2 подъезд)
Телефон: (495) 7-888-265
Наверх