Отдел продаж
(495) 7 888 265
Московская область, Мытищинский район
пос. Пироговский, ул. Советская, д. 2А
Выберите
квартиру:
   
О компании

ЖК "Пироговский"

Спецпредложение

Фотографии

Вторичное жилье

Аренда квартир



Ипотека

Военная ипотека

Субсидии, сертификаты

Материнский капитал



Контакты

 

Новости

13.10.2015

Сбербанк снижает ставку по ипотеке

17.08.2015

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%

29.07.2015

Внимание! Акция на квартиры!

07.07.2015

Публичные слушания

Архив новостей

Подоходный налог с продажи квартиры в 2013 году

Подоходный налог с продажи квартирыПродажа квартиры считается получением доходов и облагается подоходным налогом. Какой налог с продажи квартиры? Напомним, что ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в России составляет 13%. Поскольку налог при продаже квартиры относится к НДФЛ, то, подоходный налог с продажи квартиры начисляется по той же ставке, т. е., 13%.

Плательщиками подоходного налога с продажи квартиры являются физические лица, как резиденты, так и нерезиденты РФ (для физлиц нерезидентов налоговая ставка составляет 15 %). Объектом налогообложения является сумма дохода, полученная от продажи квартиры или другого недвижимого имущества. При этом если недвижимость находилась в собственности более трех лет, то вырученная от продажи сумма не облагается налогом, но подоходный налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет – придется уплатить.

С какой суммы платится налог с продажи квартиры? Итак, если срок владения недвижимостью составил менее 3-х лет, из полученного при продаже дохода продавец обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Например, вы продали квартиру за 2 млн. рублей. Разница в 1 млн. составляет налогооблагаемую базу по ставке 13 %. Вам придется уплатить 130 тыс. рублей подоходного налога.

При начислении подоходного налога с продажи квартиры, полученной по наследству, действуют те же правила. Если срок владения унаследованной недвижимостью составил менее 3-х лет, из полученного при продаже дохода продавец обязан заплатить подоходный налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом датой исчисления трехлетнего срока является дата регистрации права собственности на недвижимость, полученную в наследство.

Налоговые льготы

Покупка квартиры также является доходом и облагается подоходным налогом. Однако для покупателей недвижимости установлены налоговые льготы в виде возможности получения налогового имущественного вычета. Сумма налоговой льготы не может превышать 2 млн. рублей. Исходя из этого, размер максимально возможного возмещения по ставке 13% не превысит 260 тыс. руб.

Право на имущественный вычет возникает с момента регистрации права собственности на объект недвижимости. Поэтому, наиболее оптимальные условия его реализации возникают при покупке квартиры в объектах завершенного строительства от застройщика.

В этой связи покупателям квартир следует обратить внимание на предложения в ЖК «Пироговский». Право собственности на готовые квартиры принадлежит застройщику и переходит к покупателю сразу же после оформления сделки. Если покупатели успеют купить квартиру в новостройке в 2013 году, то уплата налога на недвижимость может быть перенесена на следующий налоговый период.

Если квартира приобретена с привлечением кредитных средств, покупатель также имеет право на налоговый вычет. Сумма налогового возмещения увеличивается в случае покупки жилья в ипотеку в новостройке, поскольку проценты по кредиту дополнительно включаются в сумму, которая дает право на получение налогового вычета.

Нравится

Статьи по теме:

 
manager@7888265.ru
 
 
     

  Новостройки в Мытищах от застройщика.

Адрес: Московская область,
Мытищинский район, пос. Пироговский, ул. Советская, д.2А (2 подъезд)
Телефон: (495) 7-888-265
Наверх