СУБСИДИИ И СЕРТИФИКАТЫ

Покупка квартир в новостройках по субсидиям и реализация жилищных сертификатов

Хотите купить квартиру по субсидии – Вы пришли по адресу! Реализация субсидий – один из видов деятельности нашей компании. Мы сделаем всё возможное, чтобы Вы обзавелись квартирой при помощи жилищного сертификата! Так как наша компания является участником московской и федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, мы предлагаем своим клиентам новостройки по субсидиям согласно действующему законодательству Российской Федерации. Мы помогаем своим клиентам в покупке квартир (субсидии при этом составляют часть суммы).

Государственная целевая программа «Жилище» предполагает:

• Обеспечение жильём молодых российских семей. Государство ведёт активную политику в области поддержки молодых семей, и первостепенной задачей, разумеется, является улучшение их жилищных условий;
• Выполнение государством определённых обязательств, направленных на обеспечение квартирами граждан, которые установлены федеральным законодательством. Существует определённая категория граждан Российской федерации, которые имеют поддержку со стороны государства, выражающуюся в материальной помощи при приобретении жилья;
• Стимулирование всевозможных программ, направленных на развитие строительства жилищных субъектов РФ. Государство проводит активную политику в области финансирования и стимулирования жилищного строительства на территории Российской Федерации.

Одним словом, данная программа предполагает помощь со стороны государства в улучшении жилищных условий молодых семей и определённой категории граждан. По данной программе владельцы свидетельств или жилищных сертификатов имеют право на приобретении квартиры в собственность по субсидии. Наша компания занимается тем, что помогает в покупке квартир по субсидиям.

Что такое жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат – это документ, который подтверждает право человека на получение субсидии от государства на приобретение жилья. Данный документ могут получить льготные категории граждан, среди которых: военнослужащие со сроком службы не менее 10 лет; вынужденные переселенцы; жертвы аварии на Чернобыльской АЭС; переселенцы с Крайнего Севера и работники Байконура. Кроме того, на его получение имеют права молодые семьи. Жилищный сертификат можно получить в органах исполнительной власти, но сначала нужно встать на очередь. Жилищные сертификаты позволяют купить квартиру по субсидиям, как на вторичном рынке жилья, так и в новостройке. То есть человек не ограничен в выборе своей будущей квартиры. Вот только у него на пути могут возникнуть определённые трудности.

Жилищный сертификат и субсидии: «подводные камни»

Стоит отметить, что жилищные сертификаты и субсидии – одни из самых привлекательных способов помощи гражданам в покупке квартир со стороны государства. Пожалуй, никто не будет спорить с тем, что приобретение жилья всегда связано с рядом определённых проблем, в частности, стоимость жилья для многих не подъёмная. Поэтому государственная программа призвана помочь гражданам РФ материально. В то же время нельзя сказать, что с субсидиями и сертификатами всё обстоит проще, на самом деле как раз наоборот. Во-первых, перед тем как очередник получит сертификат на приобретение жилья, ему необходимо расторгнуть договор социального найма. Данный договор заключается с государством на занимаемую до получения сертификата жилплощадь. Другими словами, на момент получения сертификата все члены семьи, достигшие совершеннолетия, должны освободить квартиру и выписаться из неё. Во-вторых, если сертификат не обналичить в течение двух месяцев в банке, то он будет считаться недействительным. Повторный документ получить можно, но это может отодвинуть время приобретения новой квартиры на неустановленный срок. В-третьих, сертификат предполагает не только приобретение новостроек по субсидиям, но и вторичного жилья, однако в таком случае прежнему владельцу по действующему законодательству полагается два месяца на освобождение жилплощади. Покупатель в таком случае должен будет где-то жить два месяца. В-четвёртых, неподготовленный человек, не имеющий опыта, столкнётся с рядом проблем при реализации сертификата. В этом деле есть множество своих нюансов. Зачастую самостоятельная реализация жилищных субсидий не приводит ни к чему хорошему. Как уже говорилось выше, срок действия ГЖС для владельца равен всего двум месяцам (для банка – 9 месяцев). Долгие поиски квартиры или неправильное оформление документов могут повлечь отказ банка, а значит, всё придётся проходить заново. Если реализацией субсидий занимается не профессиональная компания, а обычный человек, далёкий от тонкостей и нюансов, это чревато потерями времени. Бывает так, что у обладателей ГСЖ меняются планы, и они решают переехать в другой город или область. В том случае, если сертификат выдан на определённый регион, то его владелец просто обязан его обналичить. Поэтому, для того чтобы не тратить время и силы, Вы можете обратиться к нашим квалифицированным специалистам. Мы занимаемся реализацией жилищных субсидий на самом высоком уровне. Наша компания отточила данную процедуру до идеала, благодаря чему всё происходит в минимальные сроки. Запомните: субсидирование – это процесс достаточно индивидуальный и разнообразный. Это значит, что для того, чтобы не было допущено ошибок, стоит соблюдать определённые нюансы. В нашей компании работают специалисты с многолетним опытом, которые прекрасно разбираются в вопросе. Если вы хотите получить индивидуальный подход и профессионализм, обращайтесь к нам! Мы не только помогаем с реализацией жилищных субсидий, но и подбираем варианты жилья. Наши специалисты готовы дать консультации по таким вопросам, как: приобретение квартир, приобретение квартиры с использованием сертификатов и субсидий, покупка новостроек по сертификатам и субсидиям. Мы всегда рады ответить на любой Ваш вопрос, звоните по телефону (495) 7-888-265. Наши специалисты без проволочек и в максимально сжатые сроки подберут самый оптимальный для Вас вариант.