Отдел продаж
(495) 7 888 265
Московская область, Мытищинский район
пос. Пироговский, ул. Советская, д. 2А
Выберите
квартиру:
   
О компании

ЖК "Пироговский"

Спецпредложение

Фотографии

Вторичное жилье

Аренда квартир



Ипотека

Военная ипотека

Субсидии, сертификаты

Материнский капитал



Контакты

 

Новости

13.10.2015

Сбербанк снижает ставку по ипотеке

17.08.2015

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%

29.07.2015

Внимание! Акция на квартиры!

07.07.2015

Публичные слушания

Архив новостей

Как купить квартиру, используя материнский капитал

Многие люди в нашей стране уже получили государственный сертификат на материнский капитал и знают, что потратить его средства можно, в том числе, и на приобретение квартиры. Но не всем понятно, как в реальности можно купить квартиру, используя материнский капитал. В этой статье мы расскажем, как можно использовать сумму пособия для улучшения жилищных условий на примере приобретения квартиры в новостройке в ЖК «Пироговский».

Упрощенно существуют два варианта приобретения квартир: с использованием кредитных средств банков (их перечень приведен в разделе «Ипотека») и без использования таковых.

Покупка квартиры без привлечения кредитных средств

Купить квартиру, используя материнский капитал и собственные сбережения (без получения ипотечного кредита банка) можно только по достижении трех лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка либо третьего или последующего. Если Вашему младшему ребенку уже исполнилось 3 года, для покупки квартиры с использованием средств материнского капитала Вам нужно заключить с нами соответствующий договор купли-продажи. Для этого потребуются:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Справка из Пенсионного Фонда России о количестве имеющихся у Вас в распоряжении денежных средств. Здесь необходимо пояснение. Размер материнского капитала известен и устанавливается и индексируется Правительством РФ. Но распоряжение средствами материнского капитала может вестись по частям и по нескольким направлениям одновременно, например,- на получение образования. Иначе говоря, часть имеющихся у Вас в распоряжении средств материнского капитала могла уже быть потрачена ранее.
  3. Паспорта либо свидетельства о рождении членов семьи, в собственность которых будет приобретаться квартира.
    Закон определяет материнский капитал, как семейный. Поэтому нужно учесть, что дети будут иметь равные с родителями или иные, установленные соглашением, размеры долей.
  4. Собственные денежные средства в части разницы между ценой квартиры и имеющихся у Вас в распоряжении средств материнского капитала.

Сама процедура проведения сделки будет выглядеть следующим образом:

  1. Заключение договора купли-продажи;
  2. Оплата по договору собственных средств;
  3. Государственная регистрация перехода права общей долевой на покупателей.
    Поскольку на момент перехода права собственности стоимость квартиры не будет оплачена в полном объеме, обременение на квартиру сохраняется в пользу продавца. Снимается обременение после зачисления суммы материнского капитала.
  4. Предоставление обладателем сертификата документов на распоряжение средствами в отделение ПФ России, выдавшего сертификат:
    1. а) сертификата (подлинника или дубликата документа в случае его утери, порчи);
    2. б) документа, удостоверяющего личность получателя сертификата, сведения о регистрации его места жительства или места пребывания;
    3. в) копии договора купли-продажи квартиры;
    4. г) копии свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности покупателей.
  5. Перечисление суммы средств материнского капитала на расчетный счет продавца. (осуществляется Пенсионным Фондом России в течение 60 дней с момента предоставления документов).
  6. Снятие обременения с квартиры.

Покупка квартиры в ипотеку, используя материнский капитал

Купить квартиру в ипотеку, используя материнский капитал, можно в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующего ребенка. При этом сумма материнского пособия может использоваться как первоначальный взнос. Материнским капиталом также можно воспользоваться для погашения уже существующего займа, основного долга или уплаты процентов по кредиту на приобретение квартиры.

После заключения кредитного договора, договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности с обременением в пользу банка в Пенсионный Фонд России необходимо предоставить следующие документы:

  1. а) сертификат (подлинник или дубликат документа в случае его утери, порчи);
  2. б) документ, удостоверяющий личность получателя сертификата, сведения о регистрации его места жительства или места пребывания;
  3. в) документ, удостоверяющий личность супруга обладателя сертификата, сведения о регистрации его места жительства или места пребывания - в случае если он является стороной сделки при покупке квартиры и оформлении ипотеки;
  4. г) свидетельство о браке;
  5. д) письменное обязательство покупателя по договору купли-продажи квартиры в ипотеку оформить право общей долевой собственности на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры (дело в том, что банки-кредиторы неохотно идут на включение в договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств детей в качестве покупателей);
  6. е) копия кредитного договора (договора займа);
  7. ж) справка кредитного учреждения о сумме основного долга и задолженности по оплате процентов по кредиту;
  8. з) копия договора об ипотеке, если его заключение предусмотрено договором займа;
  9. и) свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку;
  10. й) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, путем их безналичного перечисления на счет лица обладателя сертификата или его супруга.

Таким образом, возможность купить квартиру в Подмосковье с помощью материнского капитала становится еще одним способом реального улучшения ваших жилищных условий.

Нравится

Возможно вас заинтересует:

 
manager@7888265.ru
 
 
     

  Новостройки в Мытищах от застройщика.

Адрес: Московская область,
Мытищинский район, пос. Пироговский, ул. Советская, д.2А (2 подъезд)
Телефон: (495) 7-888-265
Наверх