Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Земстрой-М»

Местонахождение:

141033, г. Московская обл., Мытищинский район, пос. Пироговский, ул. Фабричная, д. 6, корп.1

Режим работы застройщика:

8:30-17:30 ежедневно, кроме субботы, воскресения.

Информация о государственной регистрации застройщика:

Зарегистрировано:
Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по г.Мытищи Московской области
Дата регистрации: 05.02.2004 года,
ОГРН - 1045005501408

Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик:

Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Маяковского, д.18Б

Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Маяковского, д.18В

Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Маяковского, д.18Г

Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Маяковского, д.18А

Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Маяковского, д.18

Московская обл., г.Химки, мкр. №5, улица Родионова, кор.1

Московская обл., г.Химки, мкр. №5, улица Родионова, кор.2

Московская обл., г.Химки, мкр. №5, улица Родионова, кор.3

Московская обл., г.Химки, мкр. №5, улица Родионова, кор.4

Московская обл., г.Мытищи, мкр.№29, улица Силикатная, корп.3.

Лицензии застройщика:

Условный строительный адрес объекта строительства:

Московская область, город Химки, микрорайон №5, улица 9 Мая

Характеристика дома

17-ти этажный односекционный комбинированный (кирпично-панельный) жилой дом индивидуальной разработки с первым нежилым этажом.

Цель проекта строительства

Обеспечение современным жильем различных категорий граждан, проживающих в г. Химки, а также в иных регионах РФ.

Этапы и сроки строительства

Строительство будет осуществляться без разделения на этапы и должно быть завершено в 1-м квартале 2007 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

1.Сводное заключение Главгосэкспертизы России №1039-05/ГГЭ – 3315/08 от 05.12.2005г.
2.Санитарно-эпидемиологическое заключение Территориального отдела Территориального управления по Московской области в Красногорском, Химкинском районах Московской области №50.18.06.000.Т.000327.11.05 от 01.11.2005г.
3.Заключение Главного управления МЧС России по Московской области №11-113 от 22.02.2005г.
4. Экологическая экспертиза – заключение № 02-ээ-91405-06 от 12.01.06, утвержденное приказом № 240-э от 01.02.06 г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома №441-р от 06.12.2005 выдано Администрацией Химкинского района Московской области.

Права застройщика на земельный участок

1. Распоряжение Главы Химкинского района Московской области №1006-р от 25.08.2004г. о предоставлении ООО «Земстрой-М» в аренду земельного участка в г. Химки Московской области, микрорайон №5, ул. 9 Мая под строительство жилого дома.
2.Договор №142 «аренды земельного участка» от 29.09.2004г., зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 17.11.2004 за №50-01/10-29/2004-89.

Собственник земельного участка

Муниципальное образование – Химкинский район Московской области

Границы и площадь земельного участка

Кадастровый номер участка: 50:10:01 01 03:0005
Территория микрорайона №5 г. Химки расположена в северной части Новых Химок. Микрорайон граничит: с северо-запада – улица Родионова; с северо-востока – улица 9 Мая; с юго-запада и запада – проспект Мельникова; с юга – улица Дружбы. Участок, отведенный под строительство, расположен в восточной части мкр.№5 г. Химки. Площадь участка (в границах землеотвода) – 0,35 га. Площадь Участка (в границах благоустройства) – 0,63 га.

Элементы благоустройства

Благоустройство и озеленение проектируемой территории предполагает следующие мероприятия: высадка зеленых насаждений, размещение малых архитектурных форм, асфальтирование проходов и проездов; оборудование площадок для игр детей и взрослых, для спортивных и хозяйственных целей, а также размещение гостевой автостоянки на 29 маш./мест. Площадь озеленения – 1 982,14 кв.м Площадь покрытий – 3 445,14 кв.м.

Местоположение строящегося многоквартирного дома

Московская область, город Химки, микрорайон №5, улица 9 Мая.
План (см. схему проезда к объекту).

Описание строящегося дома, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Жилой дом в плане имеет прямоугольную форму с размерами 40,9х19,65м и состоит из одной семнадцатиэтажной секции с подвалом, первым нежилым и верхним техническим этажами. Высота этажа от пола до потолка составляет 2,57м. Здание оборудуется двумя лифтами (пассажирский и грузовой). 144 квартиры расположены на 2-17 этажах. Во всех квартирах предусматриваются эркеры и устраиваются веранды. Оконные заполнения выполняются с применением стеклопакетов с тройным остеклением. Внутренняя отделка помещений жилого дома выполняется из современных отделочных материалов. На первом этаже предусматривается расположить нежилые помещения без определенной технологии, входные вестибюли в жилую часть дома, мусорокамеры, а также электрощитовую. Проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения и инвалидов.

Количество квартир и иных объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства, а также описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией

Всего запроектировано 144 квартиры, из которых 96 однокомнатных квартир площадью 38,9 – 50,3 кв.м.; 32 двухкомнатных квартир площадью 60,2 – 67,7 кв.м.; 16 трехкомнатных квартир площадью 96 кв.м. На первом этаже - 6 нежилых помещений (площадью от 63,2 до 94,5 кв.м.).

Функциональное назначение нежилых помещений в доме

Нежилые помещения площадью от 63,2 до 94,5 кв.м. - без определенной технологии, технология будет уточнена после реализации.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков

Помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания: электрощитовая, машинные отделения, лифты, вентиляционные камеры и др.).

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2007 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, которые будут участвовать в приемке дома

«Ростехнадзор», ТУ «Роспотребнадзор», Госпожнадзор, Управление по ЧС и ПБ, Отдел ГИБДД, Управление социальной защиты, Проектная организация ООО «АПРА», Эксплуатирующая организация ООО «Управляющая компания «ТЕХКОМСЕРВИС-ХИМКИ», Генеральный подрядчик - ООО «ОВК-19», Генеральный Заказчик – ООО «Земстрой-М»

Информация и возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

Технико-экономическое обоснование проекта строительства вышеуказанного дома

Площадь застройки – 801,36 кв.м.
Количество этажей жилого дома – 17
Общее число квартир: 144
в т.ч. однокомнатных – 96
двухкомнатных – 32
однокомнатных – 16
Строительный объем здания: 38288,0 куб.м.
в т.ч. подземной части – 1710,0 куб.м.
Общая площадь квартир – 7 766,4 кв.м.
в т.ч. помещения свободного назначения – 485,6 кв.м.
Общая площадь здания – 11 159,0 кв.м. Продолжительность строительства – 11,9 мес.