|
|
 ВОПРОС ЮРИСТУ
Как правильно оформить доверенность на регистрацию, какие документы затребовать у продавца недвижимости, на что необходимо особо обратить внимание при подписании договора, какие права и обязанности у собственника жилья...
На эти и многие другие Ваши вопросы в сфере приобретения и оформления недвижимости отвечают наши специалисты в этой рубрике
09.05.2012 | Валентина
|
|
Добрый день! Хочу купить 2 квартиры в ипотеку, одну себе и одну дочке, но оформить хочу обе на себя, первоначальный капитал мой( примерно 50 %). Заемщик ипотеки я, в созаемщики беру свою дочь и гражданского мужа (у него есть 2 взрослых детей от первого брака), с которым будем оформлять брак. Как правильно все оформить, чтобы мои риски были минимальными, в случае развода или наследственных прав со стороны детей, будущего мужа.
|
|
Если обе квартиры будут оформлены только на Вас и на момент оформления права собственности Вы не будете находиться в браке, то будующий муж не сможет претендовать на Ваше имущество в случае развода.
|
05.12.2011 | валентина
|
|
Здравствуйте!У нас такая ситуация у меня есть денежная сумма,но на покупку квартиры не хватает,муж хочет взять ипотеку,а часть за нас погасит ПФР про материнскому капиталу,можно ли купить квартиру и оформить только на детей!чтоб муж и я не были собственниками???заранее спасибо
|
|
По ипотеке квартира приобретается в собственность заемщика (заемщиков) по ипотечному кредиту. Т.к. дети ими быть не могут, то и приобрести квартиру по ипотеке, где бы собственниками были одни дети, Вы не сможете.
|
05.12.2011 | Алексей
|
|
Бабушке дали субсидию на улучшение жилищных условий. Возможно ли приобрести однокомнатную квартиру на двух хозяев. Где часть квартиры будет принадлежать бабушке, часть второму плательщику. Или есть другие варианты.
|
|
По субсидии квартира приобретается в собственность или общую равнодолевую собственность тех, кто указан в сертификате (свидетельстве) о предоставлении субсидии.
|
13.11.2011 | Николай
|
|
Здравствуйте!Поскажите пожалуйста, когда будет сдан дом по адресу ул.Советская д.2А и возможна ли покупка квартир по субсидии в этом доме? Спасибо.
|
|
Покупка квартир по субсидии в данном доме будет возможна в декабре 2011 года.
На данный момент можно зарезервировать квартиру.
|
28.09.2011 | ольга
|
|
можно ли несовершенолетнему ребенку купить квартиру,оформив ее на себя?
|
|
Да. Если ребенку меньше 14 лет, то от его имени будет действовать один
из родителей. В случае если у ребенка уже есть паспорт, то договор он будет
подписывать сам, но с согласия одного из родителей.
|
05.09.2011 | Ирина
|
|
Добрый день!у меня в наличии 15000 евро. могу ли я купить в ипотеку квартиру у вас, не имея московской прописки (прописка Саратов).Спасибо!
|
|
Здравствуйте, Ирина!
Купить квартиру по ипотеке, не имея московской или подмосковной прописки возможно. Кредит предоставляется либо по месту приобретения квартиры либо по месту жительства.
|
03.08.2010 | Михаил
|
|
хочу купить квартиру в московской области Продаю квартиру в Москве и соответственно теряю прописку Как скоро на новом месте будет регистрация? И можно ли какое-то время жить без регистрации?Не будет ли это считаться нарушением паспортного режима? Работаю в Москве и имею в виду милицию Спасибо
|
|
Во вновь приобретённой квартире Вы сможете зарегистрироваться по месту жительства сразу же, как только получите документы о праве собственности.
Ответственность предусмотрена ст. 19.15 Кодекса об административных правонарушениях.
Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
|
28.05.2010 | Ольга
|
|
Добрый день, подскажите пожалуйста У нас имеется жилищный сертификат, выданный отцу, как жителю крайнего севера В нем указана площадь жилья на 54 кв м Мне известно, что площадь квартиры может быть и менее 54 кв м , главное, чтобы эта площадь соответствовала учетной норме жилого помещения региона, в котором приобретается жилье Подскажите так ли это, или все-таки должны быть 54 кв м и более?
|
|
Здравствуйте, Ольга. Вы можете приобрести квартиру площадью меньше указанной в сертификате.
В сертификате указывается нормативная площадь жилого помещения, установленная для семьи определенной численности. Эта площадь используется только при расчете размера социальной выплаты (суммы, указанной в сертификате) и не является каким-либо ограничивающим фактором при покупке квартиры.
|
18.05.2010 | Татьяна
|
|
Добрый день!Подскажите пожалуйста,когда происходит покупка квартиры по договору купли продажи,какие документы после сделки на квартиру должны быть у покупателя?Спасибо
|
|
Здравствуйте! Перечень документов: 1).Свидетельство о государственной регистрации права собственности
покупателя на квартиру;
2). Зарегистрированный договор купли-продажи;
3). Акт приемки-передачи квартиры.
|
14.05.2010 | ольга
|
|
Здравствуйте! Я родилась и постоянно проживаю в Москве в двухкомнатной квартире своих родителей Я планирую приобрести отдельное жильё, но не выписываться из квартиры родителей Мама говорит, что приобретая жильё в собственность, нужно будет заплатить очень большие налоги, а так же будут большие начисления по коммунальным платежам Хотелось бы знать, что меня ждёт после преобретения жилья?
|
|
Здравствуйте, Ольга!
1). Со сделки по приобретению жилья в собственность вы не платите налоги,
их должен платить Продавец, в данном случае мы.
2). Став собственником квартиры, Вы становитесь плательщиком налога на
имущество физических лиц, по ставкам устанавливаемым местными органами власти в зависимости от инвентаризационной (не рыночной)стоимости жилья. Например, за 2-х комнатную квартиру площадью 88 кв.м. в год по существующим на сегодняшний момент ставкам налога вы будете платить примерно 1370 рублей.
3). Коммунальные платежи у обслуживающей наши дома организации не превышают рекомендованные органами местного самоуправления тарифы и за
двухкомнатную квартиру составляют от 3"500 рублей в месяц. (при этом
электричество и вода оплачиваются дополнительно по счетчику).
|
|
ЗАДАТЬ ВОПРОС
|
